当前位置:网站首页 >> 平度房产 >> >> 正文
邮箱:860118218@qq.com
客服:712732781
客服:860532521
电话:0532-87351570
新闻搜索:

房价低位该以哪种姿势正确地买房?

2018/12/4 10:24:32  阅读:次 字体:

今年如果要评选年度魔幻现实大片,楼市的变化无疑要排榜首。

上半年楼市火爆的时候,去看房常常不被“善待”。而饱受爱搭不理心理摧残的购房者,坚持到下半年,却重新做回了“顾客就是上帝”。

上半年要资产证明看房的楼盘,开始频繁给我打电话邀请看房了:“姐,你周末有空的话,过来看看吧。”

这一切都从楼市从傲娇的夏天转入寒冬的种种表现。


01

多次被诟病供地不足的宅地市场,今年也是大变脸。不仅各大城市加大了宅地的供给,而且还在继续发力。

“地王”不仅没再出现,土地流拍倒是不时见诸新闻报道。而地价也出现了回落。面包都卖不动了,面粉也终于降价了。

不仅如此,下半年各地新开盘的项目却不少,比如11月21日重庆主城区,有11个项目获预售证,全市有多个楼盘推新。


02

而更直观的市场表现,还在环京地区重现了曾被重拳打击的“首付贷”。

一些开发商和房屋中介,为何要知法犯法,铤而走险?

恐怕实在是有些开发商已经难以“活下去”了,回款压力太大。通过给购房者提供首付贷,搞促销,以最快的速度把房子卖出去,把钱拿到,拿回去还给银行等其他债权人。

在危险的边缘游走,也是迫于资金链可能随时面断裂的状态了。

但千万别以为这是占便宜的好机会。一来这是违法的,说白了是借给你非法高利贷,以后存在被暴力催促的潜在危害;二来,这样的开发商能否坚持到把房子建好交房都是问号。


03

看央行货币政策三季报,就会发现房贷增速在减缓,有的城市甚至出现了负增长。

可银行也要完成任务,也要吃饭,于是一些城市出现了房贷利率下调,吸引购房人按揭买房。同时,一些城市也被报道,银行放款的速度比之前加快了不少。

当然,上半年,房贷利率的上浮也是非常夸张的,各地房贷利率比基准利率(上浮10%、15%甚至20%、30%都有,如今出现下调也是正常的。


对于这样的利好机会,刚需还是有必要好好把握的。不一定你所在城市的每家银行都出现了房贷利率下调,但你知道有这个趋势,可以尽量去找房贷利率更低的银行,要知道二三十年的房贷,几十上百万的贷款,哪怕是低一两个百分点,也是在挣钱。

读完这篇文章后,您心情如何?