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公积金2017年逾期超10亿 断供潮或将来袭?

2018/12/4 10:16:41  阅读:次 字体:

根据住建部、财政部和央行近日联合发布的《全国住房公积金2017年年度报告》显示,2017年公积金贷款的逾期金额达到了10.58亿元。然而,如此庞大的逾期金额还不包括未披露的商业贷款。

另有数据显示,2014年至2017年全国居民公积金的预期贷款金额在逐渐上升,2014年为3.16亿,2015年为4.04亿,2016年快速上升达到了7.86亿,2017年公积金贷款的逾期金额达到了10.58亿元。短短一年多时间,公积金逾期率足足上升了34.6%。

然而,整个2017年发放的个人公积金贷款254.76万笔,比2016年降低了22.21%,贷款发放额9534.85亿,比上年降低24.93%。

住房公积金贷款因有比商业利率低等优势,是很多市民选择住房贷款时的首选,但逾期还款的情况时有发生。

因为尽管平均工资每年都在涨,然而房价的涨幅却远远高于工资的涨幅,尤其是一二线城市让人望尘莫及。一个家庭想要购买一套房,差不多需要花上14年以上的时间,前提还是房价不涨,全部收入只用于购房。

房价的增长超过了收入水平的增长,这种绝对数还在不断地扩大之中。为了买房,很多人背负巨大的债务,绝大部分的收入用于还房贷,一些人不得不再背负上信用卡、消费贷、现金贷等等债务。

过高的杠杆让消费者的偿还能力变低,一旦现金流断裂,除了生活的拮据,那就是房贷的逾期,而更极端一点,可能就是弃房断供。

住房公积金贷款因有比商业利率低等优势,是很多市民选择住房贷款时的首选,但是,一旦预期,逾期借款人的逾期情况将被录入中国人民银行个人征信系统。逾期三个月以上,按照《公积金借款合同》相关条款,住房公积金管理中心可以提前解除与借款人签订的《借款合同》,并要求借款人提前结清全部借款。

情节严重的逾期借款人将会被录入全国法院失信被执行人名单:对失信被执行人名单通过报纸、广播、电视、网络、法院公告栏等其他方式予以公布,向政府相关部门、金融监管机构、金融机构、承担行政职能的事业单位及行业协会通报,供相关单位依照法律、法规和有关规定在政府采购、招标投标、行政审批、政府扶持、融资信贷、市场准入、资质认定等方面对失信被执行人予以信用惩戒。

人民法院还可以对失信被执行人限制其高消费。失信被执行人违反限制高消费令进行消费的行为属于拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的行为,经查证属实的,依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零二条的规定,予以拘留、罚款;情节严重,构成犯罪的,追究其刑事责任。

对拒不履行还款义务的借款人,市住房公积金管理中心将申请法院强制执行,拍卖抵押房屋,结清贷款。

在公积金贷款快速发展、规模不断壮大的情况下,如何加强住房公积金贷款管理、确保贷款本息按期收回,是贷款管理工作的关键所在。
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